エスペラント光町

  • 大阪府八尾市光町一丁目

  • / 近鉄八尾駅 徒歩5分

  • 2000年築 / 10階建 / 34戸 / RC造

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価格偏差値

39.9
割高

推定相場価格より8%割高

販価
3,190万円
49.2万円/㎡
相場
2,954万円
45.6万円/㎡
2,253
2,720
3,188
3,655
AI査定結果
推定相場価格
2,954万円
45.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,720万円〜3,188万円
42.0万円/㎡〜49.2万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年5月22日
エスペラント光町
3,190万円（49.2万円/㎡）/ 1階 / 64.8㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は41.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/223,190万円49.2万円3階 64.8㎡ 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です南
2025/05/193,190万円49.2万円1階 64.8㎡ 2LDK南
2025/05/183,190万円49.2万円3階 64.8㎡ 3LDK南
2025/05/133,298万円50.9万円1階 64.8㎡ 2SLDK南
2025/05/113,298万円50.9万円3階 64.8㎡ 2LDK+S南
2025/04/273,298万円50.9万円3階 64.8㎡ 3LDK南
2025/02/222,380万円36.7万円8階 64.8㎡ 3LDK南
2025/02/142,250万円36.5万円6階 61.64㎡ 2LDK+納戸×南
2025/01/302,490万円40.4万円6階 61.64㎡ 4LDK南
2025/01/242,490万円40.4万円6階 61.64㎡ 2LDK+納戸×南
2024/12/082,280万円35.2万円3階 64.8㎡ 3LDK+S南
2024/10/272,580万円39.8万円8階 64.8㎡ 4LDK南
2024/10/222,600万円42.2万円6階 61.64㎡ 4LDK南
2024/10/032,600万円42.2万円6階 61.64㎡ 3SLDK南
2024/04/272,680万円41.4万円3階 64.8㎡ 4LDK南
2024/03/152,780万円42.9万円3階 64.8㎡ 4LDK南
2024/03/042,680万円41.4万円3階 64.8㎡ 3LDK南
2024/02/212,780万円42.9万円3階 64.8㎡ 3LDK南
2023/12/262,380万円36.3万円2階 65.52㎡ 3LDK南
2023/11/252,280万円34.8万円2階 65.52㎡ 3LDK南
2023/09/242,380万円36.4万円2階 65.32㎡ 3LDK南
2023/08/262,500万円38.2万円2階 65.52㎡ 3LDK南
2023/08/262,500万円38.3万円2階 65.32㎡ 3LDK南
2023/02/272,650万円40.9万円8階 64.8㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は42.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/19エスペラント光町
八尾市光町一丁目
近鉄八尾駅5分 3,190万円49.2万円64.8㎡2LDK1階 / 10階建 南2000年34戸RC
2024/02/29ビーバードルチェ八尾北本町
八尾市北本町二丁目
近鉄八尾駅5分 2,480万円40.1万円61.8㎡3LDK8階 / 14階建 東1999年33戸SRC
2025/03/25エスリード八尾光町
八尾市光町二丁目
近鉄八尾駅2分 2,480万円41.5万円59.77㎡2LDK2階 / 15階建 東2002年52戸SRC
2025/05/10TATディナスティ八尾桜ケ岡公園
八尾市光町二丁目
近鉄八尾駅7分 2,980万円40.7万円73.28㎡3LDK10階 / 12階建 東2004年42戸SRC
2024/01/26エスリード八尾本町
八尾市本町二丁目
近鉄八尾駅7分 2,480万円44.1万円56.2㎡3LDK6階 / 11階建 東2005年30戸RC
2024/10/31エクセレント八尾本町
八尾市本町五丁目
近鉄八尾駅7分 2,880万円44.1万円65.36㎡3LDK2階 / 12階建 南2000年43戸SRC
2024/12/22エスリード八尾東本町
八尾市東本町一丁目
近鉄八尾駅8分 3,230万円48.8万円66.16㎡2LDK8階 / 15階建 南2003年30戸SRC
2025/05/17リエラ八尾本町
八尾市本町三丁目
近鉄八尾駅9分 2,898万円43.8万円66.11㎡2LDK+S2階 / 6階建 南1996年51戸RC
2023/10/12藤和八尾駅前ホームズ
八尾市安中町三丁目
八尾駅1分 2,580万円37.7万円68.42㎡3LDK2階 / 14階建 南2005年65戸SRC
2024/06/14エスペラント高安
八尾市高安町南一丁目
高安駅4分 2,098万円38.0万円55.25㎡2LDK3階 / 7階建 南1998年40戸RC
2024/10/09クイーンズプレイス八尾
八尾市高安町南七丁目
高安駅7分 2,480万円44.3万円55.95㎡3LDK5階 / 9階建 南2003年24戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.7%上昇、八尾市では7.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.2万円）は八尾市の平均と比較して8.1%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積54.80㎡〜74.80㎡の平均販売価格
大阪府
51.6万円/㎡
前年比+6.7%
八尾市
45.5万円/㎡
前年比+7.1%

マンション概要

マンション名エスペラント光町
所在地大阪府八尾市光町一丁目
交通近鉄八尾駅徒歩5分
築年月2000年
階数10階建
総戸数34戸
建物構造RC
土地権利所有権

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